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近两年，前後呈現了《亲爱的客栈》、《芳华旅社》、《标致的屋子》等民宿综艺節目，當红明星们跑到民宿里，過上柴米油盐、買菜下厨的日子，讓更多年青人领會到民宿的糊口，回归天然，谱写平常，领會到了“采菊东篱下，悠然见南山”的安静适然。
比年来，外出遊览的旅客在留宿方面加倍偏向于民宿，選择住旅店的人则愈来愈少。在此市场需求下，愈来愈多企業、本錢参加到民宿這個阵营中去。除外洋的爱彼迎以外，海内很多企nba賽程,業、本錢纷繁進军民宿行業，呈現了住百家、途家、遊全國、有家民宿、从容客、小猪短租等企業。全部民宿市场一片热烈富贵，那末這股“民宿热”是若何刮起来的？
忙中偷闲，現代人严重之余的慢糊口
國度遊览部分统计数据显示，截至2016年年末，我國共有53852家民宿，估计到2020年，民宿市场范围将高达300亿元。而鞭策民宿行業不竭向前成长的身分不過乎如下两方面。
一方面，傳统旅店已不克不及知足人们對留宿的多样化需求。傳统旅店装潢气概一脉相承，差别性不大，個性主题淡薄，难以给消费者带来更多新颖感。且辦理模式陈旧见解，缺少情面味。出格是對付那些终年在外出差的人们来讲，常常不记得本身去過哪些都會，也不晓得那些都會的标记性修建等，由于他们除事情時候以外，根基都待在旅店。而全球的旅店安插气概无二，除非跨度大洲，不然底子看不出来在哪一個國度哪一個都會，“想住一些成心思的处所”是這些人對留宿最直接的请求。
民宿的呈現在必定水平上知足了人们“住成心思的处所”的需求。像是度假式民宿、體验式民宿、情怀式民宿、快乐喜爱式民宿等均是對准了分歧人群的需求，投其所好，从而吸引来自世界各地的旅客。如對准家庭遊集團的蚂蚁短租、创建“情怀民宿”的小猪短租等。
另外一方面，慢糊口方法的回归讓民宿愈来愈受接待。經济的成长动員現代糊口節拍的加速，人们渴求在繁忙的事情間歇找到一個心灵的休养所，讓怠倦的身心获得苏息减缓。遊览可讓人们临時放松心境，而在留宿方面，相比力“理性”的旅店来讲，“感性”的民宿更受人们的接待。民宿吸惹人们前去的缘由在于其地區特點和人文情怀，分歧的快乐喜爱驱令人们找到分歧的民宿，體验各种糊口，实現“快事情慢糊口”的方针。在一些人眼里，民宿已不但仅是衣食住行，更代表着一种精力依靠。
总的看来，在旅店的“不争气”和人们的多样化需求下，民宿行業的成长堪称是風生水起。但民宿市场的内涵真犹如概况這般富贵嗎？生怕并不是如斯。
外表鲜明亮丽的民宿行業实则問题频出
“95%的民宿都在亏錢”、“标致村落将呈現大片鬼屋”、“民宿泡沫将幻灭”……，近两年来，此类动静层见叠出，讓人们意想到，民宿财產在迅猛成长的同時也表露出了不少問题。
其一，平安性不强，用户小我隐私面對泄漏危機。民宿體系體例還没有完美，門坎较低，很多民宿存在谋划天資不健全、平安保障不到位、住户隐私庇护不周等問题。如客岁8月，一對情侣在台灣民宿留宿時發明了摄像头；媒體人小吴在云南丽江民宿刚租下3天，隔天归去發明房間里呼噜声不竭……。此类事務的暴光晦气于民宿建立杰出的品牌形象，轻易撤销旅客對民宿的好奇心。
其二，個别孤傲存在。民宿因為大众產物配套不足，致使民宿在本地不克不及構成联贯的遊览链条。民宿的孤傲存在除會造成采辦力的挥霍以外，還會讓环保、计划、安保等大众產物得不到保障，极大地影响着民宿的對外引流。别的，就算民宿谋划前期有好的设计與创意，也會在地舆情况欠安、產物配套不足等身分的影响下堕入客源匮乏、口碑不响的恶性轮回。
其三，红利难。一方面，民宿多為屋主租赁给谋划者，他们的左券意知趣對较弱，注意直接长处和即時影响，會在不合适市场纪律的环境下盲目提高房錢，紧缩租凭年限，给谋划者带来高额本錢，加大谋划者红利难度。另外一方面，在遊览淡季的時辰，房源处于闲置状况，且民宿還在星级旅店的硬件根本上有機连系非尺度化的文化辦事。在此环境下，谋划者還需耗费高额資金来保持运营，本錢压力不竭增长。
其四，同质化征象紧张。市场的需求讓民宿范畴中的“玩家”愈来愈多，市场也愈来愈拥堵。在此民宿海潮下，民宿產物同质化征象愈加地紧张。“千遍一概没特點”是很多旅客對民宿最直接的见解。因為大都民宿缺少個性化、特點化的奇妙创意和辦事供應，不克不及知足旅客對农業體验、精力文化等的需求，加之单调的谋划模式，大大低落消费者转头率。
跟着人们外出遊览频率的增长和對慢糊口的寻求，民宿的大热是必定。但在這场热烈富贵之下，問题也愈来愈多。入局者的增多，進一步切割了市场份额，加之运营本錢的增长，红利难成行業广泛問题。别的，平安隐磨难消、產物同质化等也极大地牵制着民宿的成长步调。要想废除這些困难，民宿另有一段旅程要走。
路障重重，中國民宿若何乘風破浪？
比年来，愈来愈多的创業者、旅店企業和本錢气力纷繁進入民宿范畴。好比，如家、绿城、绿地等企業均已展開本色性的投資结構；花間堂、仿佛故乡、幸福韶光等品牌民宿辦理公司也纷繁起头了连锁扩大。别的，爱彼迎、途家、小猪等纷繁開启多轮融資，全部民宿市场热烈不凡。但基于民宿市场上存在红利难、平安性不足等問题，民宿行業要想更上一层楼，還得好好經营。
起首，打造特點品牌、建立人文情怀，贯彻“家”的焦點。查询拜访显示，绝大大都消费者認為民宿與尺度化旅店的區分的地方在于民宿對本地糊口形态的接触@和對特%96k78%點@主题的植入，認為“體验感”和“主题性”是民宿的两大特點标签。這也是消费者弃旅店選择民宿的重要缘由。民宿與旅店最大的區分就在于民宿有主人，當主人的糊口履历和快乐喜爱與旅客發生共识時，便缔造了民宿的红利方法之一—“認同經济”。是以，走差别化線路，找到分歧于旅店和其他民宿的怪异气概才是民宿谋划的要點。
别的，要想晋升用户入住後的體验感，除建立培训機構，操纵專業职員的履历来增强對从業职員的培育，优化培训體系體例以外，增强软性辦事也是一個不错的選择，究竟结果有情怀、有故事的民宿主與知心的管家辦事系统更能感动消费者的心。
其次，相比力伶仃化的单體民宿来讲，民宿集群带来的效益更大。經由過程打造配套齐备的民宿集群區域，实現村落功效和布局的丰硕化，从而动員餐饮、醫療、教诲、休养、农業等一系列财產的成长。在經济效應的影响下，能為处所吸引更多的客流，由此可动員本地民宿的成长。别的，民宿集群讓民宿再也不局限于“衣食住行”當中，能進一步丰硕“玩”的花腔，极大地增强了民宿對市场的吸引力和經受力。
最後，鞭策企業结合，供给交换進修的機遇，讓利益加倍凸起，弊端获得补充。一来，笼盖行業信息收集，增强各级民宿之間的交换沟通，群策群力應答行業成长的抵牾問题和遊览潮水節拍的變革。如2017年途家整合各平台流量，实現“8合1”，包含途家、蚂蚁短租、携程、艺龙雙眼皮手術，、去哪儿、58赶集、微信旅店和芝麻信誉等八個平台的衡宇实現库存同享，一键辦理，大大低落了房主的沟通本錢，也便利旅客找房。
总的来讲，民宿在市场需求與同享經济風行下获得了不错的成长。但因為民宿成长仍处于低级阶段，要想解决其存在的红利难、體验欠安等問题，可經由過程创建从業职員培训機制，注意差别化個性品牌的建立，鼓动勉励多元化立异模式，同時注意人文與生态情况的交融等来强化，只有如许才能讓民宿行業更上一层楼，迎来真实的春季，成為立异遊览的新气力。 |
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發表於 2021-9-9 14:45:19
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