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在曩昔8天火爆的國庆长假，大師玩的很爽，商家赚的更爽。今天老南和大師聊個成心思的话题——民宿。
網上搜刮下，這個國庆，民宿行業的情势，不是小好，是大好：
由于老南本身就是個爱玩的人，曩昔几年，台灣、日本、澳洲、新西兰等地的民宿都體验過，睡眠減肥法,海内民宿也住了很多，這個國庆，也带全家在浙皖交壤山區的一個民宿渡過。
别的，几個月前，因老南客人要投資某聞名民宿眾筹平台，老南還專門尽调過這個行業，加之身旁几個朋侪也投資了民宿，今天就蹭個热門。
先從老南國庆住的這個民宿聊起。
是2014年本地第一批做民宿的，位置很是好，依山持久藥，傍水，自家宅基地上，装修也還可以。几個合股人以前的单元都很不错，此中一個合股人，有過快捷旅店實操履历。
但另外一個合股人，全程不竭和老南抱怨。前先後後一共投入了400多万，此中另有很多信誉貸款，以是感受本身被套牢在這里。
固然她很尽力款待客人知足客人的请求，但感受的到，她心里的各類不爽。不竭的嘀咕，這個假期，我應當和闺蜜在逛街、泅水。
老南感觉挺惋惜的，這麼好的硬件，由于合股人唯一赚錢的心，而缺少爱玩的心，影响了這家民宿的成长。也讓她本身在谋划中，心里各類煎熬和不爽。就看還忍的住了。
圖表：易觀智库
按照老南以前的调研，海内民宿行業在曩昔的几年，進入暴發式增加。中國人喜好凑热烈、追热門的投資生理，和看似低門坎的投入，本地ZF的支撑，加之各類民宿眾筹的助推，民宿介入者在暴發式增加，全部行業在敏捷從蓝海酿成红海。看似热烈的暗地里，是各類谋划压力。乃至有媒體報导，9荷重元,5%的民宿在亏錢。
一，使人心疼的预算超支。
老南接触過的民宿老板，没有一家扶植進程不超预算，并且是大大的超预算。究竟结果不是專業的制作职员，若是資金筹备不足，很轻易影响抵家庭糊口，乃至不經意間背上较大的貸款還款压力。如老南住的這家，由于老宅是石頭造的，装修進程没法用钉子，這一項就超支很多。
二，缺少個性化體验。
海内民宿市场在快速進级，民宿1.0，說白了就是田舍樂，廉价，留宿前提简略，土菜新颖就好。民宿2.0，就起頭對吃住有高请求了，必需有逼格。今朝，已進入民宿3.0阶段，不单要住好、吃好，還要止汗露,玩好，能供给各類個性化的文娱體验。
而這些個性化體验，必要各類揣摩。如老南在澳洲住的民宿，在大洋路十二圣徒對面的农庄。開車收支時，一只只袋鼠在車前蹦来蹦去，光這個别验就玩爆一堆民宿。
如在老南五年前在台灣省花蓮住的民宿，另有Hello Kitty屋，小朋侪住的超高兴。
墙洞里解酒飲料，都是Hello Kitty，装修時就嵌了進去，真爱啊。
海内太多的民宿，仅仅装修的逼格高是不敷的，還缺少一些魂魄。
3、缺少專業運营人材。
不单要懂谋划，還要本身會玩。前者能讓民宿活下来，後者能讓民宿赚大錢。
如上文提到的花蓮這家民宿，老板本身就喜好玩，带着老南，品味本地各類特點美食。這類體验，只有本身會玩，也喜好玩的老板才能供给。
老南國庆住的這家，連周邊哪里好玩的舆圖都没有，一切只能本身揣摩。以是只為了赚錢冲進這個市场的，後面的日子，會愈来愈難。
4、获客本錢定存亡。
民宿事情日旅客很少，重要靠節沐日。以是，若何提高平常入住率，很是關頭。經由過程携程等导流，本錢不低。特别開在穷山垩水，看似處所好，但缺少知名度，客人找不到，會很贫苦。也有朋侪凑到民宿小镇，抱团取暖和蹭流量。
以是，老南断言，将来几年，會是民宿行業热烈以後的大洗牌。但洗牌以後，剩下的都是金子。
今天這篇空话 老南想說
老南說這些，不是說民宿没機遇，只是不管是本身做民宿，仍是和朋侪一块兒投資，必定要调研透辟，筹备充實。究竟结果投入不小，後续彻底靠利润分红赢利，在全行業快速扩容的大布景下，没有特點，没人運营，投進去的錢搞欠好就吊水漂了。最關頭的是，必定要本身喜好，否则這個錢赚的，太痛楚了。
若是是和民宿有關的金融產物，建议必定要本身多调研，多领會，否则很轻易有去無回。
别的，若是如今才想開民宿，也没有特此外資本，不如等一两年，信赖會有大量谋划不下去的民宿，求你低价收購。
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發表於 2023-8-10 13:39:41
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