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標題: 《惠爱乡居》乡村旅遊高端民宿项目,扬起風帆! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-9-9 13:05
標題: 《惠爱乡居》乡村旅遊高端民宿项目,扬起風帆!
《信成團體》是一家多元化的金融辦事業團體公司，由社會各界知名企業家和金融業資深人士建立。颠末数年堆集，已成长成為一家多金融派司、跨區域谋划、营業品种齐备、颇具影响力的天下综合性金融辦事供给商。本案项目从属于惠爱旅店辦理有限公司。。

惠爱乡居

惠爱

象征着宽仁慈祥，惠爱乡居则因此复活活主义回归村落田园，打造高端特點化乡居连锁民宿。

LOGO

总體為水墨画的屋子，上以报酬本，下以仁爱為念，衡宇為家，家中有爱，爱中暖運動世界,和如初，如斯可以获得心里的開释，轻松的體验试乡居，慢下来的糊口方法。

项目布景

1、海内遊览收入延续增加，成為全世界最大海内遊览市场

2014年，我國海内遊览收入30312亿元，增加15.4%；

2015年，我國海内遊览收入34195亿元，增加12.8%。

2、海内遊览留宿業从“尺度留宿”到“非尺度留宿”變化

尺度留宿

經济型饭馆和星级饭馆等尺度留宿形态，在2012年末、2013年头，構成為了中國遊览留宿業的主力军。

特色：高峻、宽阔、派头

实現手腕：尺度化辦理的旅店

非尺度留宿

从2013年起，中國遊览留宿業的款式產生了深入的變化，比年来大量出現民宿和精品旅店這种遊览留宿举措措施。

特色：時尚、前卫、性價比，凸起的是個性化

实現手腕：高體验性的、個性的民宿、康健养老、亲子旅店等

3、近郊休闲遊成為遊览糊口化的首要方法

我國每一年 30 多亿人次的遊览者中，1-3 日周邊短途遊的比例占七成以上

合适當季、较有節日氛围又适百口庭出遊的主题，如乐土、古镇、祈福、温泉等最受周邊遊市民的青睐。國民休闲遊览消费為主線的消费模式表示出强劲的增加势头。

4、當局對付遊览留宿業“非尺度留宿”的政策支撑

2015年11月23日，國務院網站公布《關于加速成长糊口性辦事業促成消费布局進级的引导定见》，初次點名“踊跃成长客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分業态”，并将其定性為糊口性辦事業，将在多维度赐與政策支撑。

2016年1月27日，中心一号文件《關于落实成长新理念加速农業現代化实現周全小康方针的若干定见》公布，此中明白指出要鼎力成长休闲农業和村落遊览，有计划地開辟休闲农庄、村落旅店、特點民宿、自驾露营、户外活动等村落休闲度假產物。

2016年3月2日，國度成长鼎新委、中宣部、科技部等十部分出台《關于促成绿色消费的引导定见》，提出延续成长同享經济，鼓动勉励小我闲置資本有用操纵，有序成长民宿出租等。

5、中國生齿老龄化加快，成為世界老年生齿至多的國度

据结合國统计，到本世纪中期，中國将有近5亿生齿跨越60岁，而這個数字中華職棒ptt,将跨越美國生齿总数。

傳统的家庭养老模式已被无情打坏，是以必要社會化的辦事和帮忙跟進到老年人家庭，這也為中國养老奇迹提出了更高请求——知足老龄化社會快速成长的需求，顺應高龄、失能、空巢家庭白叟不竭增加的近况。

海内民宿成长的機會與挑战

>>>> 機遇

有更多的人有了錢和有了闲

更多的城里人但愿逃离都會，走入田园

消费者寻求個性，如今愈来愈腻烦星级饭馆的同质化

实現一种复活活方法

自掏腰包，理性消费

>>>> 挑战

聚焦觀感仍是聚焦體验

開释情怀，更要做買卖

民宿商家的社會责任

國际民宿業成长的模式和特色

台灣民宿

跳屋子↓↓

天涯42号↓↓

英國民宿

马厩革新的自助式度假小屋↓↓

海内民宿業現存問题

无序化

缺少兼顾计划结構

缺乏必须的政策轨制保障和有力的行業羁系

从業职員本质有待晋升

宾馆化

违反了民宿的根基特质，举措措施辦事等與傳统宾馆業看齐

同质化

缺少個性化、特點化的奇妙创意和辦事供應

乡野、乡土、土風、乡情、乡風和乡土文化等要素缺少有用的串连與交融

方针、计谋及定位

>>>> 目标

连系各地民宿运营模式

打造独有的高端候鸟式客居度假及高端村落遊览的谋划模式。

推动标致村落扶植

加强屯子團體經济同時增长农夫收入

解决部門本地残疾人就業問题

>>>> 项目定位计谋

機會，站在遊览新高度，去解释

以复活活主义，打造高端特

高端生态遊览區

高级养老糊口區

特點村落風俗文化區

拔擢残疾人就業基地

>>>> 形象定位

复活活主义，惠爱乡居将是集“养老栖身、康健辦事、遊览休闲、文化文娱”于一體的综合特點高端風俗乡居。

高端候鸟式客居度假

“候鸟式客居度假”新模式，開启“銀發經济”品牌溢價，以老年遊览為焦點，同時開辟金融、地產、养老、康健等联动财產，以怪异的立异贸易思惟领跑行業，鞭策“生态养老”、“生态遊览”、“生态农業”。

>>>> 尊享遊览

重要针對小众遊览需求的多样化，立异和优化遊览產物布局，讓参觀遊览向休闲度假转型，為高端小众供给更具品格的遊览糊口。在寻求乡土、纯朴的同時，分身度假的品格與恬静。外旧内新、外朴质内豪华的反差组合，更营建出怪异的度假體验。

项目计划

>>>> 整體计划

一、云南洱海十八溪

已建成“云上山村”和“山川画情”两家，并已正式業務

二、北京百里山川画廊公路沿線

已建成1家“从容溪谷”，操持创建100+家高端养老民宿

三、天下其他遊览都會

今朝正在地址勘测中

云上山村

地點：云南省大理市銀桥镇磻溪村288号

客房数目：一栋10間

山川画情

地點：云南省大理市銀桥镇西城尾村386号

客房数目：一栋8間

从容溪谷

地點：北京市怀柔區團泉村溪谷風情里

客房数目：整院3間

惠爱乡居布景项目

北京延庆百里山川画廊景區位于延庆區东北部千家店镇中國延庆世界地质公园千家店园區内，属延庆生态修养區的焦點區，总面积371平方千米，距县城40千米，距北京市區110千米。东與怀柔區邻接，北與河北省赤城县交界，西南、东南别离于香营、刘斌堡、珍珠泉三個乡相连。滦赤、花千、花沙公路穿镇而過自成环線，交通便當。

>>>> 项目表面

惠爱乡居：横跨怀柔-延庆大型特點化乡居

都會中間黄金邊沿

都會周邊生态修养區的焦點區域

“百里山川画廊”的建成通車

多条从怀柔到延庆纵贯車辆

天然景觀、民宿室第、餐饮等成熟的贸易集群模式

地舆位置選择根据：城郊将朝着拓展两區，晋升中間的方法成长

拓展两區，晋升中間

怀柔和延庆區間将履历从本来的“离心增加（各自區域零丁的成长）”到“向心增加（晋升两區之間中心區域的價值）”的變化。

增强向心增加（晋升中間）的模式，這类增加模式将進一步强化京郊焦點职位地方，晋升怀柔延庆中心區域的價值，扭转本地住民的糊口方法。

空缺，京郊遊览成长區域性重组，运营新板块。到达對内互补、對外辐射的结果。

機會：项目在于操纵怀柔-延庆空缺區位上風，融入京郊遊览生态圈，成為主流生态圈扩容的差别化有機弥补，迫使京郊遊览成长區域整合重组，進而進级并运营新板块中間将来。

方针：安身怀柔-延庆两地，运营新板块，辐射周邊區域，跳出两區固有成长模式，使本项目區交融化！

進献：相應國度政策，针對残疾人弱势群體就業坚苦的問题采纳培训上岗模式，确保残疾人與健全人同等享有正當劳动权力，保障残疾人的保存與成长，表現了我國人权保障的真实性、公允性、遍及性。

>>>> 项目特性

闲置农宅总體打造

将闲置农宅集中，举行总體打造，由村團體對村内空置民宅同一租赁收受接管，經由過程引入外来企業本錢或自筹資金，举行总體度假化革新，構建具备必定范围的度假區域。

高端度假品牌塑造

對付闲置农宅的革新请求文化性、乡土性與品格感分身，寻求外旧内新、外朴质内豪华的结果，塑造自力的度假品牌。

村民介入方法营建

度假乡居模式，根植于村落糊口，村民的介入必不成少，可經由過程摸索村民房產、地皮入股，或返聘村民為度假村（區）員工等多种方法，促成村民當场就業，激起村民介入村落遊览的热忱，实現社區住民的延续介入。

白叟栖身相干举措措施匹配及康健查抄的配备

硬件方面需增强康健查抄举措措施的配备，同時相干事情职員需增强老年人照顾护士相干常识的培训。

>>>>项目開辟要點

最大水平展示村落風采

修建材质乡土化：度假乡居的革新讲究文化性、乡土性，外表古朴陈腐，與四周情况融為一體，不突兀，不声张。革新進程中最大限度地利用本地材质，如石材、木柴、稻草等，极力显現傳统民居形态，营建浓烈的乡味修建。

遊览體验乡土化

遊览體验虽是度假乡居的软性資本，却触及深刻心里的感情反馈。在遊览體验勾當的開辟中，最大限度的操纵村子中的乡土資本，如农田、果园、村落家禽等小动物，和生發生活东西、场景等，配套現代休闲理念，構成极具乡土性的村落體验產物，晋升旅客的度假情致。

度假空气乡土化

度假乡居，以“乡味”為空气基底。一方面展示村落原生态景觀，古树老井山花、石磨茅舍竹篱，营建出浓烈的乡土意境；另外一方面，最大限度的保存村落原本的糊口状况和糊口气味，将村落住民的生發生活状况作為首要的无形資產，耕作的村民、喂家禽的农妇和房前屋後苏息的白叟，都是村落景觀的首要構成部門。

最大水平供给恬静豪华體验

足度假功效，是度假乡居模式的首要特性，也是村落遊览進级的首要表示。在寻求乡土、纯朴的同時，分身度假的品格與恬静。外旧内新、外朴质内豪华的反差组合，更营建出怪异的度假體验。

>>>> 消费人群阐發

养老型社區消费人群阐發

春秋在50-70岁之間

身體康健，可自力出远門

爱好屯子亲近天然的糊口情况

有必定經济气力，後代因為事情忙碌没法赐顾帮衬的离退休白叟

高端村落遊览消费人群阐發

春秋在30岁以上

收入较高且不乱，凡是具备较高的社會职位地方和杰出的教诲布景的人群喜好村落返璞归真的糊口，@酷%D8HMs%爱大天%s7ben%然@

日常平凡糊口压力较大，必要适度放松

對栖身前提和天然情况请求较高

>>>> 促成残疾人就業

企業在快速成长的同時，必定要自动承當更多的社會责任和义務。而做好残疾人就業事情，更是直接瓜葛着社會的调和與不乱。因為乡住民宿的觀點特别性，除原汁原味的“乡味”，更首要的是“乡情”。是以，公司把推动项目笼盖區域的残疾人就業作為己任。

岗亭公道设置装备摆设

针對残疾人這個特别群體的員工，放置的岗亭既赐顾帮衬員工的事情糊口，同時又能讓員工的拿手获得充实阐扬,帮忙特别群體員工完成本身的职業成长和计划。

技術培训晋升

真正帮忙特别群體員工，必要讓他可以或许把握一技之长，在职業的成长和竞争中获得在技術便利的上風。针對分歧岗亭的特别群體員工，展開分歧方面的技術培训，不竭提高員工的技術程度。

專人同一辦理

按期與残疾員工交换沟通，深刻领會他们的事情、糊口环境，实時為這一群體員工解决現实問题與坚苦，更好地為他们供给更多的帮忙。

>>>> 三方效益雙赢

村落

惠爱乡居扶植進程中，會同時推动村落大众交通、供水供電、垃圾和污水处置、通信信息和劳动就業辦事等系统的扶植，鞭策村落大众根本举措措施進级，使現代、文明的糊口方法與屯子田园村歌式的傳统糊口方法获得有機的交融，促成村落的可延续成长。

农夫

房錢收入：地皮、衡宇租赁房錢，果园、农园等谋划权讓渡等房錢收入

分红收入：除固定的房錢，如入股介入成為股东，年末還能按入股几多和项目标效益获得必定的分红。入股份红有助于社區住民的延续介入。

工資收入：度假乡居模式的開辟扶植為本地住民供给了大量的就業機遇，鞭策村民當场就業的過程。

投資開辟商

惠爱乡居的乐成開辟扶植，一方面可以得到應的經济回报，另外一方面，跟着项目标投資、開辟、运营辦理及营销推行的體系化运作，會構成本身的度假品牌，在必定的區域内會逐步形制品牌号令力，構成连锁运营模式，經由過程模式复制获得更大的品牌效益。

品牌傳布计划

惠爱乡居品牌傳布

重線上，轻線下

開创人

惠幸辉（演雄）

現任信成團體主席、惠爱乡居開创人。凭仗多年的投資辦理履历及對市场趋向的正确掌控，2012年，惠幸辉乐成開辦信成團體及惠爱團體，其触及金融、投資、旅店餐饮、珠宝玉石、教诲科技、告白傳媒、電子商務、超市商城、航空辦事等诸多范畴，成為以多元化多财產谋划的團體化企業。

在國度鼎力成长休闲农業與村落遊览和中國老龄化生齿逐年升高档社會布景下，演雄摸索出一条以报酬本，以民族文化和天然情况融為一體的，集高端生态遊览與养老度假的新型遊览模式，這就是“最美民宿-惠爱乡居”。带着一颗质朴炙热的心，用脚步实地测量了中國大地上未被挖掘的，彭湃多姿的心灵栖息地。在發明與成长中，振兴处所經济，宣扬風俗文化；讓都會人能回归山川，修心养性；讓老年人可以或许保养天算，老有所养，老有所乐。

“大爱无言，大爱无疆”演雄说這是一個企業家必需要有的社會责任。

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