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標題: 2020年住宿業营收預计下滑24% 短租民宿改长租自救 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-9-9 14:34
標題: 2020年住宿業营收預计下滑24% 短租民宿改长租自救
留宿業是受疫情影响最大的行業之一。在近日公布的《新冠疫情對中國留宿行業的影响與趋向陈述》（如下简称《陈述》）中，中國饭馆协會调研了天下28個省（區、市）的600余家留宿業企業，估计整年留宿行業营收将同比下滑24%，总计丧失在1300亿元摆布。

為了讓企業活下去、挺過来，當局、平台、團體等外部支撑纷繁着力，中小留宿業主也在钻营自救，行業正悄然转型，但它们的存亡突围仍然行动繁重。

“有出没進”的現金流存亡線

“两家客栈，40多套房，30個員工”，成都會谋划民宿的李默（假名）奉告中青报·中青網记者，1月至今，他已丧失六七十万元。

天眼查数据显示，我國今朝共有跨越80万家留宿業企業，此中個别工商户占比约莫為85%，山东、云南、四川是我國留宿可折疊泡腳桶,类企業至多的省分。疫情打击之下，抗危害能力衰的留宿業個别户加倍难過。

在旅店投資網開创人冯少辉看来，中小旅店業主是疫情中最為懦弱的群體之一，加盟连锁旅店團體的根本装修、加盟费就要数百万元，而投資回报周期多為3~4年，很多中小旅店業主還没有实現红利，這是對資金链的庞大磨练。

上海現代文旅促成中間秘书长符全胜说，遊览、旅店行業期望的是流动听口，如今生齿不活动了，不少企業处于有限業務状况，有的已破產，没有屏東當舖,收入，可是物業和人工仍是稳定本錢，“有出没進”。

《陈述》称，仅2月份，中高端旅店均匀营收的同比降幅就达86%，同比降低到达495万元/家，中低端旅店均匀营收同比降幅92%，同比降低约到达72万元/家。74.29%的旅店和民宿選择了直接闭店，均匀闭店天数到达27天。以长租為主的租赁式公寓中，有54.54%的租赁式公寓运营商門店碰到没法出租的征象，均匀已被限定出租天数為10.55天，天下租赁式公寓丧失约為7亿元。

3月上旬，一些地域的留宿業主陸续分區别级复工复產，但對入住率仍然作出限定。以河北為例，3月9日，河北省商務厅请求防控级别為高危害地域的留宿業市场主體可供给单人单間式留宿辦事，入住率整體節制在50%之内，防控级别為中、低危害區的留宿業市场主體，倡导单人单間式留宿辦事，入住率整體節制在75%以內。入住前丈量體温、全時戴口罩、分离就餐等均為标配。

短租改长租民宿自救

每一個月包袱上百万元运营本錢和近30人的人力本錢，必要最少200万元摆布的月活动資金周转，這土城當舖, 是一家名為“掌宿”的民宿面對的保存压力。

在疫情早期，掌宿與佃农友爱协商退订定单，大部門佃农都能理解，有的還愿意承當一部門退订用度。掌宿還提出可為佃农保存一年入住权柄，以换取不退款支撑。他们估计，疫情影响可能會延续2~5個月，這象征着，上半年，他们几近很难有收入，但房租本錢却不會削减。

2月2日，掌宿公布《民宿求援：200套網红民宿限時低價出租》的公然信，将低于市场價的精品公寓转為长租，罢黜網费、物業费、卫生费等，乃至许诺不得意可以无责解约，以期在最短期内将更多房源长租出去，最大限度低落邊际本錢。

豆瓣租房板块也出現出很多民宿长租的帖子。一名北京房主在帖子中如许描写：受疫情影响，本人在二环内的几套民宿从本日起改做长租，赔本谋划；只招在北京不乱糊口的人群，且需包管入住時代勤洗手、勤消毒；有按期保洁，深度消毒。經盘問，這几套房源在平台上的代價如今仅為天天110元摆布。

掌宿相干卖力人暗示，民宿长租作為當下應答疫情的无奈之举， 4~6個月是等待的公道時长，若是疫情在年中以前获得節制，要包管仍然具有敏捷抽调房源的能力，继而投入暑期短租市场。

為了减轻加盟店的包袱，华住、维也纳等各大旅店團體施行一系列帮扶行动。比方，华住對天下5049家加盟旅店减半收取加盟辦理费，并推出信貸還款延迟、短時間低息谋划性貸款，供给對受影响破產的加盟旅店的保险理赔辦事。

维也纳旅店有限公司品牌預會員辦理中間总司理陈煜暗示，疫情時代，旗下員工无一人离任，也没有减少岗亭，绩效工資该若何结算，已提早做好复盘，對節日時代苦守岗亭的員工發放分外补助，包管每個在岗員工内心是安宁的。别的，團體放置了法務團队供给法令文书等咨询声援加盟業主，向房主申请减免或低落房租，而大部門房主也比力合情合理，予以承認。

過半留宿企業仍然面對融資难

符全胜说，當前企業最实际的問题是若何活下来、挺曩昔。按照非典履历，疫情事後，颇有可能會發生遊览行業的消费反弹。是以在這時代，企業要做好规复出產的筹备，可以或许迎接消费岑岭。

税费优惠、缓交社保、减免房錢、减免能源用度、融資支撑……多地當局出台各项政策帮忙中小企業度過难關。

《陈述》指出，“用工本錢缓减”是低落企業运营本錢的浩繁政策中落地性最佳的，72.76%的受访留宿企業暗示享遭到了政策带来的好处。而“融資支撑政策”则是落地性最差的政策，46.72%的受访留宿企業暗示享遭到了政策带来的好处。重要缘由有两點：一是因為信息不合错误称，仍存在企業不领會政策的征象；二是政策缺少了了完美的引导细则，相干當局单元没法現实履行操作。

一家海内民宿运营商财政卖力人暗示，他已测验考试銀行貸款、供给链金融貸款、融資租赁，但愿得到300万元的融資以纾當前之困，但各有难处。

详细来讲，民宿的房源多為承租，没有可典质資產，是以融資租赁機構不會给出很大的金额，危害评估可能较高，响應的费髮際粉,率也會略高。该卖力人说，咱们固然門店比力多，但单體范围都不大，没有一個持久像觀光社包房包團同样的比力肯定的营業模式来支持，以是难做供给链金融。銀行貸款流程仍然不敷简洁，此前，他已在几家銀行開了持久互助的账户，不太可能再分外另開账户，把全部营業量转移曩昔，不然這将致使與本来互助的銀行营業量削减，信誉评级低落。若是在新銀行開户的话，在尚未展開新营業時，銀行也不必定會放款。《陈述》發明，90%的受访企業認為，疫情竣事後6個月内市场可以规复至正常程度。除完美行業的應急辦理機制外，疫情的呈現也将加快智能化辦事在旅店场景中的利用。

消费者需求的變革是驱动留宿業数字化转型的底子动力。按照《陈述》统计，不少旅店和租赁式公寓辦理團體城市在用户运营层面上加大投入力度，經由過程大数据阐發，為客人供给更加個性化的辦事，以期实現更高效的會員转化和更有黏性的社群运维。

陈煜说，這段時候很合适上線新的產物、促销勾當、會員的鼓励方案，他们對将来有信念。團體也在继续雇用，對储蓄人材举行培训赋能。

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